四川省成都市青白江区文化体育和旅游局城厢天府文化古镇项目公开招标其它公告

项目内容：免责申明：以下信息由采购人或代理机构发布，信息的真实性、合法性、有效性由采购人或代理机构负责。 采购项目名称 四川省成都市青白江区文化体育和旅游局城厢天府文化古镇项目 采购项目编号 5101132019000129 采购方式 公开招标 行政区划 四川省成都市青白江区 公告发布时间 2019-07-29 15:25 采购人 四川省成都市青白江区文化体育和旅游局 采购人地址 四川省成都市青白江区文化体育和旅游局 采购人联系人及联系电话 左先生,028-83680963 代理机构 中通建设工程管理有限公司 代理机构联系人及联系电话 张女士,028-83226053或028-85136215 代理机构地址 成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋1单元602号 项目联系人 张女士 项目联系电话 028-83226053或028-85136215 行业划分 E471 开标时间 2019-07-10 10:00 采购项目内容 （一）实施范围：约1.2平方公里（1800亩），实施范围约1平方公里（1500亩），总建筑面积约32.55万㎡(风貌修复、生态修复的建筑面积不统计)，其中地上建筑面积约21.35万㎡、地下建筑面积约11.20万㎡。分为“文（文化传承）、旅（旅游观光）、商（商业配套）、城（城市生活）”四大功能，包括“风貌修复、文化保护、文化活化、文化提升、轻度假、商业配套、生态修复、公共配套服务设施”等八大类设施的建筑工程及配套工程。其中：主体工程包括文物古迹修复、商业用房、地下停车场及配套设施建筑等；配套工程包括土石方工程、室外管线工程、道路及地面硬化、绿化、照明、供配电系统、安防系统、门票系统、停车管理系统及其他工程等。估算投资274881万元（含建设期利息，以政府审计部门出具并经PPP项目公司签字认可的决算审计报告所核定数额为准）项目总投资由政府方前期费用、勘察设计费、工程监理费、造价咨询费、工程费用、管理费、建设期运营准备费用以及其他支出组成。项目总投资各子项实际金额确定原则如下： （1）前期工作费用：是指本项目PPP项目合同（即《城厢天府文化古镇PPP项目合同》）第11.3款约定的费用。 （2）勘察设计费：按照原国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准为基数下浮20%计取（合同结算价，暂估价为18000*（1-20%）=14400万元）。 （3）建筑工程监理费：指本项目工程监理委托合同结算价。 （4）咨询费用：指本项目相关咨询委托合同结算价。 （5）工程费用：指本项目PPP项目合同（即《城厢天府文化古镇PPP项目合同》）第21.3.1条约定的直接发包工程的施工总承包合同结算价与所有本项目PPP项目合同（即《城厢天府文化古镇PPP项目合同》）第21.3.2条约定另行采购工程的独立采购合同结算价之和。暂估价为210000万元。 （6）建设单位管理费以实际发生为准。 （7）建设期运营准备费用指本项目PPP项目合同（即《城厢天府文化古镇PPP项目合同》）28.3条约定的费用。 （8）其他支出指项目公司为在本项目竣工日前为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的以上（1）至（7）之外的其他各项费用，包括但不限于专项研究费、测量费、试验费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、生产准备及开办费。其他支出以项目公司实际发生金额为准。 （9）建设期利息指本项目融资在建设期内的实际发生利息额。 （二）项目产出标准 符合国家及地方现行设计、施工及验收技术标准和规范。 （三）成立SPV项目公司 项目社会资本方依法确定后，由政府方出资代表与社会资本方共同出资成立SPV项目公司，由成都市青白江区文化体育和旅游局与SPV项目公司签订《PPP项目合同》，在已签订《PPP项目合同》的前提下，成都市青白江区文化体育和旅游局与SPV项目公司签订《特许经营协议》（不得与《PPP项目合同》相违背），由青白江区人民政府授予其特许经营权，项目公司负责本项目的建设、运营和移交等工作。 项目资本金为项目总投资的20.01%，暂定为55000万元，其中政府出资代表出资20%，社会资本方出资80%。 预算金额（单位：元） 2748810000 采购品目名称 其他市政公共设施用房施工 其他补充事宜 各投标人、单位及个人： 城厢天府文化古镇项目社会投资人采购通过资格预审、公开采购招标确定(牵头人)中交生态环保投资有限公司、江苏润业投资有限公司、中交第二公路工程局有限公司、中交水运规划设计院有限公司、东阳市文物建筑修缮有限公司为排名第一的中标候选人。 采购人成都市青白江区文化体育和旅游局组织的本项目采购结果确认谈判工作组，与排名第一的中标候选人就项目合同中可变的细节问题进行项目合同签署前的确认谈判，并达成了一致意见。 依据财金﹝2014﹞113号、财库﹝2014﹞215号等文件规定，经采购结果确认谈判工作组谈判，确定预中标单位为(牵头人)中交生态环保投资有限公司、江苏润业投资有限公司、中交第二公路工程局有限公司、中交水运规划设计院有限公司、东阳市文物建筑修缮有限公司；预中标金额：勘察设计费按照原国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准为基数下浮20%计取（合同结算价，暂估价为18000*（1-20%）=14400万元）。（1）建安工程费下浮率：房屋建筑工程费下浮2.01%，市政公用工程费下浮3.01 %，古建筑工程费下浮2.01%。（2）可用性服务费（资本金部分）合理利润率：在同期中国人民银行5年以上期贷款基准利率基础上上浮63.27％。（3）可用性服务费（融资部分）合理利润率：在同期中国人民银行5年以上期贷款基准利率基础上上浮50％。（4）运营维护服务费合理利润率：以经政府审核的当年实际运营维护成本为基数，在同期中国人民银行5年以上期贷款基准利率基础上上浮63.27%。（5）运营准备费用：12000万元。（6）运营期运营净收益：15年运营净收益总计31000万元。分别为：第①年 -2800万元、第②年-1000万元、第③年300万元、第④年1000万元、第⑤年1000万元、第⑥年1500元、第⑦年1800万元、第⑧年2500 万元、第⑨年3000万元、第⑩年3500万元、第？年3700万元、第？年3800万元、第？年4000万元、第？年4200万元、第？年4500万元。 根据财政部关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的通知（财库﹝2014﹞215号）规定，现将本项目预中标结果及项目合同文本予以公示，公示期：五个工作日。合同文本详见附件。 各投标人、单位及个人对公示内容有质疑的，应于公示发布之日起5个工作日内，以书面形式向采购单位提出。 PPP项目标识 是 附件下载 附件
发布时间：2019-07-29
投标开始时间：20190710
投标截止时间：20190710
开标日期：2019-07-29 00:00:00
项目名称：四川省成都市青白江区文化体育和旅游局城厢天府文化古镇项目
项目分类：招标公告-招标
招标单位：四川省成都市青白江区文化体育和旅游局
招标单位联系人：
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代理机构：
代理机构联系人：
代理机构联系电话：
项目编号：5101132019000129
资金来源：
投资额：0
招标预算：0
中标单位：
中标金额 ：0
中标联合单位：
省份：四川省
地市：成都市
区县：青白江区
行业分类：办公文教,信息技术,政府采购
行业细分：政府部门,软件开发,体育器材
参与投标厂商：中交生态环保投资有限公司|江苏润业投资有限公司|中交第二公路工程局|中交水运规划设计院|东阳市文物建筑修缮有限公司
评标办法：
网站名称：机电产品招标投标电子交易平台
原文链接：http://www.chinabidding.com/bidDetail/240676848.html
网站域名：chinabidding.com