成都国泰建设开发股份有限公司1469万股股份（持股比例22%）

项目内容：成都国泰建设开发股份有限公司1469万股股份（持股比例22%） 分享到：微信新浪微博QQ空间人人网打印复制网址 转让标的名称 成都国泰建设开发股份有限公司1469万股股份（持股比例22%） 项目编号 201811000116 挂牌价格 3452.15 (万元) 挂牌起始日期 2018-11-19 挂牌期满日期 2018-12-14 标的所在地区 四川省>成都市>市辖区 标的所属行业 房地产业 转让方承诺 标的企业简况 交易条件与受让方资格条件 转让方简况 挂牌信息 一：转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：本转让方现提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所集团）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所集团）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二：标的企业简况 标的企业情况 标的企业名称 成都国泰建设开发股份有限公司 注册地（地址） 四川省>成都市>市辖区 法定代表人 李仁霖 成立时间 1996-12-18 注册资本 6650万元人民币 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 股份有限公司 经营规模 中型 社会统一信用代码 915101002019542064 所属行业 房地产业 经营范围 项目投资；房地产开发经营（凭资质证经营）、工业和高新技术区的成片土地开发、工程承包；销售建筑材料（不含危化品）、普通机械、文化办公机械、金属材料（不含稀贵金属）、汽车零部件、纸及纸制品、针纺织品、家用电器。 职工人数 15 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权是序号前十位股东名称持股比例1西南财经大学22% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2017 （年度）营业收入营业利润净利润91.226389万元-5.622475万元-8.263536万元资产总计负债总计所有者权益2838.714878万元276.029482万元2562.685396万元 审计机构四川光星会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2018-10-31 0万元 -70.108445万元 -70.122945万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 2690.706214万元 943.677895万元 1747.028319万元 资产评估情况 评估机构 四川海林资产评估事务所有限公司 核准（备案）机构 教育部 核准（备案）日期 2018-10-31 评估基准日 2018-04-30 基准日审计机构 四川光星会计师事务所有限公司 律师事务所 泰和泰律师事务所 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 资产总计2846.62万元 3528.46万元负债总计163.10万元 163.10万元净资产2683.52万元 3365.36万元 转让标的对应评估值 740.3792万元 重要信息披露 其他披露内容 1、最近一期财务报表数据为2018年1—10月累计值。 2、据评估报告载：（1）纳入本次评估范围的长期股权投资主要有2家，一家为三亚亚龙湾开发股份有限公司1,102,565.00元，系标的企业于1993年2月支付了1,100,000.00万元的投资款和2,565.00元股权托管手续费给三亚亚龙湾开发股份有限公司，拥有法人股550000股，个人股88000股，股权比例为0.1643%；另一家为成都蓝风(集团)股份有限公司450,000.00元；标的企业于1994年5月31日支付了450,000.00元投资款给成都蓝风(集团)股份有限公司，拥有法人股300000股，股权比例为0.6% . 由于标的企业在三亚亚龙湾开发股份有限公司和成都蓝风(集团)股份有限公司占股比例较少，对其未形成控股，也没有重大影响，因此本次按标的企业持股比例与三亚亚龙湾开发股份有限公司和成都蓝风(集团))股份有限公司在评估基准日的财务报表净资产乘积作为本次长期股权投资的评估值，本次评估未考虑股权占比较少对股权价值的影响；（2）本次长期股权投资的评估价值是在标的企业提供的三亚亚龙湾开发股份有限公司和成都蓝风(集团)股份有限公司在评估基准日的财务报表作为基础上得出的，经评估专业人员与标的企业沟通了解，该财务报表未经过专业机构审计；（3）纳入本次评估范围的房屋建筑物账面原值为219,000.00元，账面净值为107,605.92元。主要为两套住宅用房。根据标的企业提供的《情况说明》，其中一套住房位于金牛区营通街8号2栋2单元6楼11号,账面原值为109,500.00元，账面净值为29,747.04元，该房产由标的企业于1999年2月2日用人民南路97号皇城公寓二幢2楼G座住房与郑丽君换房取得，未取得房屋产权证，根据双方签订的换房协议，确认面积为70平米，目前处于出租状态，租赁期限为2018年2月26日至2021年2月25日。另一套房产位于东篱街175号2单元4楼14号,账面原值为109,500.00元，账面净值为77,858.88元，该房产是由成都市机关事务管理局补偿获得的，起因标的企业在1995年向成都远明(集团)总公司购买10套住房，每套单价为109,500元，作为皇城公寓拆迁户(成都市机关事务管理局)的周转房使用，其中位于上汪家拐一套住房因不明原因无法查到，因此成都市机关事务管理局用东篙街175号2单元4楼14号住宅用房补偿给标的企业，也未办理产权证，目前该房产处于出租状态，根据公有住房租赁合同显示，计租面积为52.70平方米，租赁期限为2016年5月1日到2019年4月30日。本次评估结论未考虑纳入本次评估范围房屋未取得产权证对评估结果的影响；（4）纳入本次评估范围的其他应付款账面价值为1,630,230.27元，系承销标的企业建设债券到期后，标的企业到期未能全额兑付的本金及利息；代收的产权代办费、房屋租金等。截至评估基准日标的企业其他应付款主要为中国银河投资管理有限公司承销标的企业建设债券到期后，标的企业到期未能全额兑付的本金及利息1,573,653.84元，本次评估以审计后的账面值确定评估值；（5）标的企业营业执照上的注册资本为6650.00万元；1996年12月31日经四川省审计事务所验资，实收资本为6650.44万元。 3、备查资料：（1）2017年度审计报告；（2）专项审计报告；（3）资产评估报告；（4）2018年10月财务报表；（5）法律意见书。 管理层拟参与受让意向 否 三：交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 3452.15 万元 价款支付方式 一次性支付 与转让相关其他条件 1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。2、意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币1035万元汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）；若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除联交所交易组织费用后转为违约金，不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的；（5）其他违反交易规则的情况。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内原路径无息返还；4、意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定账户。5、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。 受让方资格条件 无 保证金设定 是否缴纳保证金 是 交纳金额 1035 万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 交纳方式 电汇、转账、网上支付 四：转让方简况 转让方基本情况 产权转让行为批准情况 转让方名称西南财经大学注册地（住所）四川省成都市光华村街55号法定代表人卓志注册资本15212万元人民币经济类型国有事业单位，国有社团等公司类型(经济性质)事业法人 所属行业教育 社会统一信用代码12100000450721366R经营规模大型持有产(股)权比例(%)22拟转让产(股)权比例(%)22国资监管机构中央其他部委监管所属集团或主管部门名称中华人民共和国教育部批准单位名称中华人民共和国财政部决议类型文件内部审议情况其它 五：挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起[ 20]个工作日 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 报价方式 网络竞价 多次报价 发布媒体名称 重交所网站 交易机构 交易机构名称 重庆联交所集团 交易机构联系人 景先生、宋女士 联系电话 010-51085026/010-51085023 受托机构 受托机构名称受托机构联系人景先生、宋女士受托机构联系电话010-51085026/51085023 备注
发布时间：2018-11-18
投标开始时间：19961231
投标截止时间：19990202
开标日期：19940531
项目名称：成都国泰建设开发股份有限公司1469万股股份（持股比例22%）
项目分类：招标公告-招标
招标单位：
招标单位联系人：景先生
招标单位联系电话：51085026
代理机构：
代理机构联系人：
代理机构联系电话：
项目编号：201811000116
资金来源：
投资额：0
招标预算：0
中标单位：
中标金额 ：0
中标联合单位：
省份：四川省
地市：成都市
区县：金牛区
行业分类：通信安防,信息技术
行业细分：软件开发,网络通讯
参与投标厂商：
评标办法：
网站名称：重庆市公共资源交易网
原文链接：https://www.cqggzy.com/xxhz/014002/014002001/014002001002/20181118/159713.html
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